안녕하세요. 회원님.
토마토 클래스 토익연구소입니다.

일단 위 문제 같은 경우엔 하나의 공식처럼 by + 시간 이 앞에 제시된다면 답은 미래완료가 됩니다. 보통 이 구조에서 문제가 벗어나지 않고

출제됩니다. 그렇기 때문에 한국말로 해볼 때 말이 되는거 같다고 해도 원어민들이 듣기엔 어색하게 되므로 소용이 없습니다.

즉 한국말로 되는 것 같다고 문법문제에 접근을 하면 실수하기 쉬우니 문법문제에서는 그러한 접근을 배제하시기 바랍니다.

그리고 그때쯤이면..하고 가정하는 것이고 뒤에 12년이라는 시간을 명시해줬을 경우에는 미래완료가 당연히 자연스럽습니다.

현재완료는 과거부터 지금까지 행해져 오고 있는 것이구요. 주로 경험이나 결과를 나타냅니다. 딱 시간진행만 나타내는 의미가 아닙니다.

과거완료는 과거부터 해온 일인데 지금은 명확히 아닌 상태구요. 현재완료는 지금 행해질 수도 있고 아닐 수도 있습니다.

미래완료는 반드시 어떠한 시점이 먼저 제시되구요. ~할 쯤엔 ~했을 것이다로 해석해주는 것이 맞습니다.

감사합니다. ^^